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Envie de changer de vie ? Embarquez à bord !



Loin de l'effervescence urbaine et à 10 minutes seulement du centre ville de Nantes, c'est un véritable coup de coeur pour cette péniche en acier de 1905 entièrement réhabilitée pour un usage d'habitation optimal.

Navigante, elle est équipée d'un moteur Volvo Penta 180 CV et sa structure en acier a été méticuleusement entretenue et renforcée par son propriétaire actuel. Amarrée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès privatif sur un ponton entièrement rénové et sécurisé qui distribue une première terrasse en IPE de 35m2.



Une fois à l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière s'étire comme une invitation à la détente et à la contemplation. A suivre, une récente cuisine entièrement équipée et aménagée offre une vue panoramique sur les bords de l'Erdre.

La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un lavabo.

Plus loin, un couloir jonché de hublots d'un côté et de rangements de l'autre dessert deux chambres à l'espace optimisé et aboutit sur une belle chambre parentale avec espace bureau sur la proue du bateau.



A l'extérieur, une grande terrasse de plus de 70 m2 offre un espace détente incomparable pour des bains de soleil à l'abri des regards.

Au sommet, la timonerie, qui peut se transformer en une chambre double supplémentaire avec vue à 360° sur les étoiles !

Enfin, une salle des machines indépendante abrite le moteur ainsi que l'espace lingerie.



Récapitulatif des pièces : 1 timonerie, 3 cabines, 1 pièce de vie, 1 WC, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle des machines, 1 terrasse sur le pont supérieur, 2 pontons.

Possibilité jusqu'à 8 couchages

Dimensions : 29.35 m de long sur 4.70 m de large



Equipements :

Poêle à bois dans la pièce de vie

Pompe à chaleur Technibel avec relai chaudière fioul

Alimentation en électricité, eau potable et raccordements assainissements sur le quai

Caméras de surveillance

Barque neuve en polyuréthane



Convention d'occupation de 5 ans renouvelable tacitement

Taxe de port : 2000€ / an

Assurance : 1500€ /an

Electricité : 150€ par mois

Consommation : 40 litres pour un aller/retour Sucé-sur-Erdre

Expertise : dernière sortie de cale et rapport d'expertise cale de coque au 15/07/2017



En option : Bateau Rocca Primeur moteur 2 temps 70 CV avec remorque



Contact : Sonia SZEZAMIEL / Agence AZ IMMO / 06 80 67 44 55
** 491 500 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Péniche
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES

Aspects financiers

  • Prix
    491500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1907
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    125 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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