Jolie maison confortable sur magnifique terrain proche d'Angers ,  Loire /Authion 6 pièce(s) 175m2 1/13
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Jolie maison confortable sur magnifique terrain proche d'Angers ,  Loire /Authion 6 pièce(s) 175m2 13/13
Grande maison de campagne, située à 15 minutes d'ANGERS, sur un très joli terrain paysagé de 3750 m2.
Au rdc, une grande entrée, un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec cheminée et insert, une cuisine équipée et aménagée ,deux chambres et une salle de bain. Une arrière cuisine , une pièce de machine et grenier peuvent être transformées en un studio indépendant attenant à la maison (30m2+9m2).
Au premier étage, un grand pallier en mezzanine dessert 2 grandes chambres et une salle d'eau.
La cerise sur le gâteau ... un super "labo" avec chambre froide, congélateur, piano de cuisson et tout un équipement pour confectionner vos confitures et autres gourmandises.

Une très belle terrasse, un barbecue de compétition avec fumoir et rôtissoire, un potager, une serre, un appenti, un garage et un poulailler.
Bref, MAGNIFIQUE!!!

Autonomie et télétravail à 1h20 de Paris et 40 mn de Nantes en TGV . Terrain piscinable.
** 379 000 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49800
  • Ville
    TRELAZE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    3750 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3460 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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