A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 1/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 2/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 3/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 4/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 5/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 6/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 7/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 8/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 9/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 10/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 11/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 12/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 13/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 14/15
A 100m de la plage et des commerces, Maison d'Architecte lumineuse aux beaux volumes 15/15
En exclusivité dans le quartier des Roses ; idéalement située à 100m de la plage et des commerces, cette maison d'architecte très lumineuse de 215m² avec jardin de 170m² et garage de 30m² se dessine par de beaux volumes et une belle répartition des espaces. Le rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel offre une vaste et lumineuse pièce de vie dont les hautes baies orientées vers le jardin apportent une lumière continue; une cuisine claire prolongée d'une arrière-cuisine apportant un confort spacieux et pratique; et une suite parentale (chambre, dressing, sdb, wc indépendant) claire et agréable aux baies s'ouvrant sur le jardin . L'étage accueille un bel espace nuit composé d'une chambre de 17m², d'une seconde chambre de 16m² , chacune complétée d'une salle de douche privative ; d'une 3ème chambre/bureau et d'un dressing . Une mezzanine de 15m² lumineuse complète et parfait cet étage : bureau, salon de lecture, espace créatif trouveront leur place !

Le jardin arboré et terrassé promet de beaux moments ensoleillés ou naturellement ombragés en famille ou entre amis !

Le garage de 30m² et le sous-sol de 30m² apportent un confort réel et pratique rare et plus qu'appréciable!



Très belle maison à la qualité de vie et au potentiel rare ! A disposition pour toutes informations et visites.
** 967 200 € honoraires inclus | 930 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    967200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface construite
    240 m2 environ
  • Surface Utile
    60 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    391 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    27
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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