Maison aux beaux volumes à 2 pas de la plage et des commerces 1/12
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Maison aux beaux volumes à 2 pas de la plage et des commerces 12/12
En exclusivité - Idéalement située à 100m de la plage et des commerces, cette maison d'architecte de 215m² avec jardin et garage se dessine avec de beaux volumes et des espaces de vie très clairs.

Le rez-de-chaussée offre une vaste et lumineuse pièce de vie au plafond cathédrale dont les baies orientées vers le jardin apportent une lumière continue. Le poêle à bois donne un confort supplémentaire. Une cuisine claire et équipée est prolongée d'une arrière-cuisine. Enfin, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, wc indépendant, présente une chambre aux baies coulissantes donnant accès au jardin. L'étage accueille un bel espace nuit composé de 2 grandes chambres sur parquet en chêne massif, chacune complétée d'une salle de douche privative. Une chambre/bureau et un dressing clos l'espace nuit . Une mezzanine claire et spacieuse parfait cet étage : bureau, espace créatif, salon de lecture, y trouveront leur place !

Le jardin végétalisé, son potager et sa terrasse de 30m² promettent de beaux moments ensoleillés ou naturellement ombragés en famille ou entre amis !

Pour plus de fonctionnalité, cette maison d'architecte est complétée par un garage carrelé de 30m² et un sous-sol de 30m² .

Un bien rare dans ce quartier prisé des Roses.



Nous restons à votre disposition pour plus de précisions, et pour une visite.
** 899 990 € honoraires inclus | 870 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    899990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface construite
    240 m2 environ
  • Surface Utile
    60 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface terrain
    391 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    27
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AZ IMMO | Raison sociale : IMMO FRANCE | Adresse siège social : 1, le Village - 65370 THEBE | Siret : 89859340500019 | RCS : TARBES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44022016000004556 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante