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Idéalement situé dans centre des Sables d'Olonne, à proximité de tous les commerces, de la plage et de la gare, cet ensemble foncier composé de 2 spacieux appartements très lumineux et récemment rénovés se développent sur 2 niveaux. A noter : chaque appartement possède un bel extérieur et un accès est possible entre les 2 appartements.



Les appartements se composent comme suit :



Au Rdc : un 1er appartement vaste et clair de 100m² , accueille une très belle pièce de vie au volume plus que confortable, sa cuisine équipée, son beau séjour et ses baies donnant sur l'extérieur en font une pièce fonctionnelle et lumineuse. Une suite parentale très claire prolongée d'une grande et récente salle de douche, 2 chambres claires équipées de placards, ainsi qu'une salle de douche indépendante composent l'espace nuit. Cet appartement propose également le confort des normes PMR. Bonus : le bel extérieur à l'esprit patio de 30m² donne l'accès à une véranda de 15m² ! Des prestations rares et confortables pour ce bel appartement à la configuration plus qu'agréable !



Au 1er étage, un 2nd appartement élégamment rénové et agencé sur un plateau de 120m² . Il dispose d'espaces de vie confortables et très lumineux.

L'accès à l'appartement se fait par ascenseur.

A l'étage, une vaste et lumineuse pièce vie traversante de 60m² propose une magnifique cuisine réalisée sur-mesure et une belle terrasse de 20m². Une suite parentale cocooning ainsi que deux chambres avec placards, dont l'une offre un accès privé à la terrasse, et une salle de douche indépendante composent l'espace nuit. Un garage et une chaufferie complètent les belles presations de cet appartement.





Cet ensemble foncier à l'emplacement apprécié, calme et proche de toutes les commodités présente une rare opportunité. Bien idéal pour accueillir enfants et amis de façon très confortable ou pour un rapport locatif !



DPE ancienne version

Nous sommes à votre disposition pour plus de précisions, et pour visiter ce bien.
** 892 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    892500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2991 EUR

Surfaces

  • Surface
    235 m2
  • Surface loi Carrez
    230 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2019
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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En exclusivité - Idéalement située à 100m de la plage et des commerces, cette maison d'architecte de 215m² avec jardin et garage se dessine avec de beaux volumes et des espaces de vie très clairs. Le rez-de-chaussée offre une vaste et lumineuse pièce de vie au plafond cathédrale dont les baies orientées vers le jardin apportent une lumière continue. Le poêle à bois donne un confort supplémentaire. Une cuisine claire et équipée est prolongée d'une arrière-cuisine. Enfin, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, wc indépendant, présente une chambre aux baies coulissantes donnant accès au jardin. L'étage accueille un bel espace nuit composé de 2 grandes chambres sur parquet en chêne massif, chacune complétée d'une salle de douche privative. Une chambre/bureau et un dressing clos l'espace nuit . Une mezzanine claire et spacieuse parfait cet étage : bureau, espace créatif, salon de lecture, y trouveront leur place ! Le jardin végétalisé, son potager et sa terrasse de 30m² promettent de beaux moments ensoleillés ou naturellement ombragés en famille ou entre amis ! Pour plus de fonctionnalité, cette maison d'architecte est complétée par un garage carrelé de 30m² et un sous-sol de 30m² . Un bien rare dans ce quartier prisé des Roses. Nous restons à votre disposition pour plus de précisions, et pour une visite.
Mentions légales
Affichage des informations légales : AZ IMMO | Raison sociale : IMMO FRANCE | Adresse siège social : 1, le Village - 65370 THEBE | Siret : 89859340500019 | RCS : TARBES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
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