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Les Présidents - Rare Maison de 80m² à 2 pas de la plage et des commerces ! Cette charmante maison de style ancien est composée en rdc d'un séjour sur parquet, d'une cuisine au charme d'antan sur véritables carreaux de ciment, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. A l'étage : 2 chambres aux volumes agréables, dont l'une avec point d'eau (pouvant être transformé en salle de douche). Un bel entresol, accessible par l'extérieur, présente une vraie possibilité de rangement et stockage. Le jardin donne accès à une annexe pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, espace créatif. Le garage offre un stationnement privé et dans son prolongement : un espace sanitaire indépendant (douche, lavabo, WC) parfait pour le retour de plage !



Ce bien est idéal pour une résidence secondaire et présente un beau potentiel pour une résidence principale !



Nous restons disponibles pour toutes informations et pour une visites.
** 548 550 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
AZ IMMO
AZ IMMO
1, le Village
65370 THEBE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85100
  • Ville
    LES SABLES D OLONNE

Aspects financiers

  • Prix
    548550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    903 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1923
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AZ IMMO | Raison sociale : IMMO FRANCE | Adresse siège social : 1, le Village - 65370 THEBE | Siret : 89859340500019 | RCS : TARBES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 500 € | Assurance RCP : NC |
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