Maison aux beaux volumes à 2 pas de la plage et des commerces
899 900 € dont 3.44% TTC d'honoraires
85100 LES SABLES D OLONNE
En exclusivité - Idéalement située à 100m de la plage et des commerces, cette maison d'architecte de 215m² avec jardin et garage se dessine avec de beaux volumes et des espaces de vie très clairs.
Le rez-de-chaussée offre une vaste et lumineuse pièce de vie au plafond cathédrale dont les baies orientées vers le jardin apportent une lumière continue. Le poêle à bois donne un confort supplémentaire. Une cuisine claire et équipée est prolongée d'une arrière-cuisine. Enfin, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain, wc indépendant, présente une chambre aux baies coulissantes donnant accès au jardin. L'étage accueille un bel espace nuit composé de 2 grandes chambres sur parquet en chêne massif, chacune complétée d'une salle de douche privative. Une chambre/bureau et un dressing clos l'espace nuit . Une mezzanine claire et spacieuse parfait cet étage : bureau, espace créatif, salon de lecture, y trouveront leur place !
Le jardin végétalisé, son potager et sa terrasse de 30m² promettent de beaux moments ensoleillés ou naturellement ombragés en famille ou entre amis !
Pour plus de fonctionnalité, cette maison d'architecte est complétée par un garage carrelé de 30m² et un sous-sol de 30m² .
Un bien rare dans ce quartier prisé des Roses.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquereur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe Climat C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne NICOLEAU EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon sous le numéro 538505025
Référence annonce : 20262
Date de réalisation du diagnostic : 29/03/2022
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2408 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Nous restons à votre disposition pour plus de précisions, et pour une visite.
Contact : Anne NICOLEAU
Tel : 06 07 10 25 69