immobilier Nantes

Nantes Ouest - Quartier Contrie - T2 en RDC sur cour IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS Dans un quartier calme et résidentiel, ce T2 traversant de 31m2 loi carrez + 10m2 de mezzanine révélera tout son potentiel avec quelques travaux de rénovation. Au sein d'une petite copropriété de 7 appartements avec syndic bénévole (charges minimes estimées à 300€/an), il offre une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et dispose d'une mezzanine qui peut accueillir soit une seconde chambre, soit un espace bureau. Une place de parking aérien dans la cour est rattachée à l'appartement. Charges énergétiques : environ 610€/an DPE : E (radiateurs grille-pain à changer) GES : C Votre contact : Sonia SZEZAMIEL (06 80 67 44 55)

Envie de changer de vie ? Embarquez à bord ! Loin de l'effervescence urbaine et à 10 minutes seulement du centre ville de Nantes, c'est un véritable coup de coeur pour cette péniche en acier de 1905 entièrement réhabilitée pour un usage d'habitation optimal. Navigante, elle est équipée d'un moteur Volvo Penta 180 CV et sa structure en acier a été méticuleusement entretenue et renforcée par son propriétaire actuel. Amarrée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'un accès privatif sur un ponton entièrement rénové et sécurisé qui distribue une première terrasse en IPE de 35m2. Une fois à l'intérieur, une grande pièce de vie baignée de lumière s'étire comme une invitation à la détente et à la contemplation. A suivre, une récente cuisine entièrement équipée et aménagée offre une vue panoramique sur les bords de l'Erdre. La salle de bain est composée d'une baignoire et d'un lavabo. Plus loin, un couloir jonché de hublots d'un côté et de rangements de l'autre dessert deux chambres à l'espace optimisé et aboutit sur une belle chambre parentale avec espace bureau sur la proue du bateau. A l'extérieur, une grande terrasse de plus de 70 m2 offre un espace détente incomparable pour des bains de soleil à l'abri des regards. Au sommet, la timonerie, qui peut se transformer en une chambre double supplémentaire avec vue à 360° sur les étoiles ! Enfin, une salle des machines indépendante abrite le moteur ainsi que l'espace lingerie. Récapitulatif des pièces : 1 timonerie, 3 cabines, 1 pièce de vie, 1 WC, 1 salle de bain, 1 cuisine, 1 salle des machines, 1 terrasse sur le pont supérieur, 2 pontons. Possibilité jusqu'à 8 couchages Dimensions : 29.35 m de long sur 4.70 m de large Equipements : Poêle à bois dans la pièce de vie Pompe à chaleur Technibel avec relai chaudière fioul Alimentation en électricité, eau potable et raccordements assainissements sur le quai Caméras de surveillance Barque neuve en polyuréthane Convention d'occupation de 5 ans renouvelable tacitement Taxe de port : 2000€ / an Assurance : 1500€ /an Electricité : 150€ par mois Consommation : 40 litres pour un aller/retour Sucé-sur-Erdre Expertise : dernière sortie de cale et rapport d'expertise cale de coque au 15/07/2017 En option : Bateau Rocca Primeur moteur 2 temps 70 CV avec remorque Contact : Sonia SZEZAMIEL / Agence AZ IMMO / 06 80 67 44 55